Сын экс-депутата Еленкина обменяется недвижимостью с областью

ООО «Имекс» Евгения Еленкина получит здание на улице Героев Свири, 10. С этим же ООО заключен договор о развитии застроенной территории бывшего поселка Кожкомбината.

27 февраля на очередном заседании Законодательного собрания области будут рассматривать проект закона «О внесении изменения в Закон Ульяновской области «Об утверждении Программы управления государственной собственностью Ульяновской области на 2019 год». Она утверждена в конце декабря 2018 года. Среди прочего депутаты изучат вопрос, касающийся ООО «Имекс», директором которого значится Евгений Еленкин, сын экс-депутата ЗСО Анатолия Еленкина. Документы по этому вопросу ранее согласовали и подписали губернатор Сергей Морозов, глава правительства Александр Смекалин, замы губернатора Озернов, Уба, Алексеева и Никитенко, теперь уже бывший руководитель Агентства государственного имущества Геннадий Неробеев, прокуратура региона, Управление Минюста, Общественная палата Ульяновской области, минфин области и тд.

В чем суть? Ещё летом Смекалин утвердил дорожную карту по организации размещения Железнодорожного районного отдела филиала ОГКУ «Кадровый Центр» (директор Николай Лаптев) путём обмена объектами недвижимого имущества. Основание — различные документы, принятые властями города касательно многоквартирных жилых домов, снос и реконструкция которых планируется в районе проспекта Гая, постановления администрации о развитии застроенной территории в границах проспекта Гая (д. №№ 27, 29, 31, 35 корп. 2), улица Героев Свири (д. №№ 2, 6, 8) и Амурской. Площадь — 2,5 Га. ООО «Имекс» является лицом, с которым заключен договор о развитии этой территории.

Нежилое помещение на Героев Свири, дом 10, площадью 213,1 кв.м. (в государственной собственности Ульяновской области, постройка 1959 года) не вошло в перечень объектов, подлежащих сносу, но расположено на смежном с данной территорией земельном участке. Дому нужен ремонт фасада, внутренняя отделка, пандус и тд.

Евгений Еленкин предложил Николаю Лаптеву в обмен на это здание нежилое помещение на улице Хрустальная, 41А, площадью 226,6 кв. м, принадлежащее на праве собственности «Имексу». Бизнесмен готов произвести ремонт и все нужные работы. Есть нюанс: земля под зданием на Хрустальной, 41А в собственности города, в связи с чем нужны допрасходы по арендной плате около 3 тысяч рублей в год. Деньги найдет ОГКУ КЦ Ульяновской области.

Сейчас на Хрустальной, 41А ещё находится местное отделение партии «Единая Россия», но оно скоро окончательно переедет на проспект Гая, 100.

Рыночная стоимость нежилого помещения на Героев Свири — 3,19 миллиона рублей, на Хрустальной — 3,47 миллиона. Разница в стоимости объектов недвижимости — 279 тысяч, но стороны договорились, что мена признаётся равнозначной. А необходимость в проведении конкурсных процедур для совершения сделки мены отсутствует. Оформлением занимается Агентство государственного имущества региона, которым после Неробеева с 26 февраля снова руководит Сергей Мишин.

В 2016 году ООО «КапиталИнвест», владельцем которого являлся Евгений Еленкин, стала девятым участником программы «Губернаторская ипотека» (инициатива была от губернатора Сергея Морозова, само собой, хотя деньги не губернаторские, а бюджетные). Власти региона обещали, что региональные застройщики, занявшиеся программой, обязались продавать жильё «эконом-класса» по 35 тысяч рублей за квадратный метр.

У фирмы Еленкина были готовые проекты в посёлке Рыбацком в Заволжье — ЖК «Заволжская Ривьера» (улица Зелёная). Занималась фирма «КапиталИнвест» и ЖК «Олимп» на улице Автомобилистов, 7а. С последним объектом связана парочка небольших скандалов. Зимой 2015 года на стройке насмерть разбился рабочий, а летом у жилого комплекса рухнула часть кладки стены, вызывали МЧС, проводилось разбирательство. Затем компания вела работы по проекту ЖК «Орлов» на улице Орлова в центре города, а также строила дом на улице Мира, 11, и ЖК «Молодежный» на Буинской.

Квартал на проспекте Гая застраивает миллиардер из Мордовии Сергей Сиушов. Право строить тут дома получило ООО «Домострой». Для этого Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации Ульяновска проводил аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории. Фирма «Домострой» была основана холдингом ОАО «Мордовцемент» в 2004 году на базе Новоульяновского завода ЖБИ. В 2017 году ООО «Магма Симбирск» получило разрешение на строительство 18-этажного жилого дома в так называемом посёлке Кожкомбината, что между проспектом Гая и улицей Героев Свири. «Магма Симбирск» — часть мордовской группы компаний «Сфера», куда также входят птицефабрика «Чамзинская», агробизнес, Лукьяновский ГОК (это Ташлинское месторождение, одно из лучших по качеству добываемых песков в мире), Новоульяновский шиферный завод и завод ЖБИ. Владелец ГК — Сергей Сиушов.

Все подробности о застройке можно прочитать здесь и здесь.