Об этом говорится в отчётах территориального органа Федеральной службы государственной статистики по региону — Ульяновскстата.

Специалисты организации изучили средние цены и индексы цен на рынке жилья в Ульяновской области за 2015 год и за первый квартал 2016 года. Выяснилось, например, что средняя цена за 1 кв.м общей площади на первичном рынке в начале минувшего года составляла 38 тысяч 180 рублей, а в конце года — 38 тысяч 839 рублей. Как видим, рост мизерный. Причем квартиры улучшенной планировки на рынке «первички» стоили по 40 тысяч 410 рублей в среднем в начале года, и 41 тысячу 388 рублей перед новогодними праздниками.

Так называемая «вторичка» показала следующие результаты. Среднняя цена за 1 кв.м составляла 43 тысячи 497 рублей в начале года, а в конце — чуть более 44 тысяч. Рост еле заметный. Квартиры низкого качества, как пишет Ульяновскстат, стоили в среднем по 36 тысяч 351 рубль в начале 2015 года, а в декабре — всего на… 300 рублей дороже. Метр в недвижимости улучшенной планировки на вторичном рынке обходился почти в 47 тысяч, в конце года — в 47 тысяч 570 рублей. Самое примечательное в этих цифрах то, что они примерно такими же были и в соответствующие периоды 2014 года.

1-й квартал 2016 года «выдал» исследователям такие данные: почти 39 тысяч как среднюю цену за 1 кв.м общей площади на первичном рынке, а улучшенной планировки — 41 551 рубль. Вторичный рынок после Нового года показал среднюю цену за 1 кв.м в 43 тысячи 536 рублей, в квартирах улучшенной планировки — в почти 48 тысяч за квадратный метр.

Сколько построено всего, новые планы
Напомним, согласно официальной статистике в 2015 году в области в эксплуатацию введено 939,5 тысяч кв. м жилья. Из них — 451,9 тысяч кв.м многоквартирного жилого фонда и 487,6 тысяч кв.м индивидуального жилья. 26,6% от всех показателей — жильё эконом-класса. Интересный факт: почти вся жилая недвижимость региона строится частными инвесторами, причём половина — на деньги будущих жильцов за счёт собственных и заёмных средств. На деньги бюджетов разных уровней (федерального, регионального и муниципального) выстроено всего… 8 тысяч кв.м жилых помещений. Для сравнения масштабов возможностей государства и города с возможностями бизнеса — нашумевший проект «Пионер-парк» компании Валерия Давидзона КПД-2 анонсирован с общей площадью в 51,6 тысяч кв.м (709 квартир и коммерческие площади).

По объёмам ввода жилья Ульяновска область, тем не менее, уступает свои позиции республикам Башкирия и Татарстан, Самарской, Оренбургской, Нижегородской, Саратовской областям и Пермскому краю. В плане ввода жилья в 2016 году у нас значатся 960 тысяч квадратных метров.

Андрей Белов