На Набережной Свияги возле УлГУ построят спорткомплекс

В первом квартале 2017 года компания «Смарт-Инвест» Владимира Швецова намерена начать строительство рядом с бассейном УлГУ нового спортивно-оздоровительного комплекса.

Комплекс на улице Университетская набережная, как показано на картинке на паспорте объекта, должен иметь 3 этажа, универсальную спортплощадку, четыре теннисных корта и роликодром. Окончание строительства — ровно через год. Заказчик строительства — компания «Смарт-Инвест» (Ульяновск, ул. Транспортная, 2А), которая много лет ведёт комплексную застройку микрорайона «Университетский квартал».

Работает она также на улице Минаева и бульваре Киевский, проспекте Тюленева. Генподрядчик стройки спорткомплекса на Свияге — ООО «Композит» во главе с директором Анатолием Казаковым. Компания «Смарт-Инвест» начала свою работу на рынке недвижимости Ульяновска в 1999 году. Президент группы компаний «Смарт-Инвест» — Анатолий Грылев (50% уставного капитала). Швецов также имеет 50% уставного капитала. Грылев же и учредитель указанного выше ООО «Композит».

Летом 2016 года сообщалось, что для подготовки территории под строительство спортивно-оздоровительного комплекса ООО «Смарт-Инвест» с 15 апреля по 15 июня на Свияге проводилась планировка территории путем выравнивания грунта и засыпки части прибрежно-защитной полосы реки привозным грунтом. Природоохранная прокуратура установила, что в пределах этой полосы, в непосредственной близости от уреза воды, размещен образовавшийся от засыпки реки грунт со строительным мусором. Расстояние от уреза воды до окончания насыпи грунта составили от 83 до 95 метров. Согласно статье 65 Водного кодекса РФ — 50-метровая зона вдоль берега реки является водоохранной зоной. При этом согласование работ в водоохраной зоне, прибрежно-защитной полосе со Средневолжским ТУ Росрыболовства не производилось. В итоге в отношении должностного лица организации было вынесено постановление о возбуждении производства об административном правонарушении за использование прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохранной зоны водного объекта с нарушением ограничений хозяйственной и иной деятельности.

В 2014 году в мэрии Ульяновска рассматривался и получил одобрение властей грандиозный инвестпроект от фирмы «Смарт-Инвест» — комплексная застройка района улицы Тургенева — улицы Транспортной — улицы Суворова — набережной Свияги, или, проще говоря, частного жилмассива Тути. До 2020 года фирма Грылева и Швецова намеревалась сдать 499 тысяч кв.м. помещений и даже поликлинику. А к 2025 году — ещё полмиллиона кв.м. В проектном плане были предусмотрены школа и два детсада, пешеходные мосты через Свиягу, благоустройство набережной и прочее. Инвестиции оценивались почти в 5 миллиардов рублей.

А потом подкрался экономический кризис из-за санкций из-за Крыма, скачки курсов доллара и евро, проблемы с ипотечным кредитованием и прочие «прелести»… В марте 2015 года гендиректор «Смарт-Инвеста» Владимир Швецов говорил нам, что «случилось снижение спроса на покупку жилья из-за ужесточения требований по выдаче ипотечного кредита и ставок по ним, а также из-за некоторого перенасыщения рынка жилья в Ульяновске». Плюс в кризис выросла себестоимость квадратного метра жилья практически по всем позициям в договорах, которые были заключены с подрядчиками — цемент, металл, железобетон и т.д.