Кто, за сколько и на чьи деньги построил аквапарк «Улёт» в Ульяновске

Долгожданный аквапарк, получивший название «Улёт», начинает свою работу. Стоимость проекта компании Майеров «ВИС-МОСстрой» выросла с 2012 года до 888 миллионов рублей.

Заявлено, что развлекательный комплекс на улице Александровской может пропускать до 1 400 человек в сутки в разных игровых зонах на 28 аттракционах. На страничках в социальных сетях люди, побывавшие на пробных пусках пишут, что 800 рублей будет стоить целый день для взрослого и 500 рублей за четыре часа. Добраться туда можно на маршрутке № 55. Директором комплекса стал экс-председатель комитета по делам молодежи, физической культуре и спорту Ульяновска Игорь Аринахин. Вспомним всю историю проекта.

Ты помнишь, как всё начиналось?
Проектные работы по строительству крайне интересного и уникального для родины Ленина объекта стартовали еще в 2011 году, а в мае 2012-го заложили первый камень. Заказчик-застройщик проекта — ООО «СК-«ВИС-МОСстрой» (входит в группу компаний «ВИС-МОС» Александра Майера). Инвестор — ООО «Аквапарк». В партнерах было указано правительство региона. Заявлена общая площадь проекта – почти 11 тысяч квадратных метров, площадь водной поверхности – 1 800 квадратных метров, 28 аттракционов, 13 горок, игровые детские площадки, фудкорты, лифты, сауны и прочее. Замахивались даже на кинотеатр, а еще на концертно-деловой центр с залом на полторы тысячи мест рядом с аквапарком.

Летом 2014 года сообщалось, что в объект инвестировано 888 миллионов рублей (в 2012 году была информация, что объём капитальных вложений составляет порядка 435 миллионов рублей). Представители «СК-«ВИС-МОСстрой» заверяли, что аквапарк даст работу 189 сотрудникам, а сдадут объект к 1 сентября. Потом сроки сдвинули на декабрь, затем речь пошла о 2015 годе. На полуживом сайте aquapark73.ru до сих пор указана информация, касающаяся инвестиций: «Инвестиционному проекту под названием «Строительство аквапарка на территории семейного отдыха «Александровский парк» присвоен статус «особо значимого». Статус предполагает предоставление субсидии на возмещение части затрат, связанных с его реализацией, и освобождает предприятие на 8 лет от налога на имущество и транспортного налога. Кроме того, по информации пресс-службы областного правительства, налог на прибыль снижается для него до 13,5 процентов».

Цена стройки выросла в два раза
Осенью 2015 года в прогнозе социально-экономического развития региона на 2016 год и на период до 2018 года, подготовленным министром экономики Олегом Асмусом, было указано, что ООО «Аквапарк» («ВИС-МОСстрой» отца и сына Майеров) ранее перенесло сроки сдачи объекта в эксплуатацию по причине двукратного увеличения стоимости проекта до 880 миллионов рублей.  Весной мы интересовались у первого зампреда правительства Александра Смекалина судьбой одного из самых интересных для жителей Ульяновска проектов, который реализуется на территории парковой зоны «Александровский сад», в районе микрорайона УЗТС и улицы Александровская. «Работы, увы, идут не так быстро, как хотелось бы. Причин две. Первая: в ходе реализации проекта сама его комплектация, смета, были пересмотрены, и объект «вырос» практически в два раза. Были одни параметры, изменили на другие, немного поменяли концепцию проекта, что потребовало временных затрат по переработке проектно-сметной документации и на проведение экспертиз. В свою очередь, это всё потребовало привлечения дополнительного финансирования, а попал инвестор ООО «Аквапарк» не в самое лучшее время… Вторая причина: кредитование и процентные ставки. Если раньше инвестор полностью полагался на кредитные ресурсы, то сейчас, к сожалению, делает это все за счет собственных ресурсов».

Откуда деньги?
Мы выяснили, какой банк выступал партнером проекта. Это Международный банк Санкт-Петербурга (МБСП). Банк зарегистрирован в 1989 году. Входит в первую сотню банков России по активам. Имеет филиалы в Москве, Нижнем Новгороде, с 2009 года — в Ульяновске (на филиал на улице Минаева приходится порядка 10% корпоративного кредитного портфеля всего МБСП), Волгограде, Новосибирске. Собственный капитал банка составляет более 11 миллиардов рублей. Входит в перечень 136 банков России, имеющих право работать со средствами стратегических российских компаний.

В июле 2014 года пресс-служба МБСП сообщала, что финансирование аквапарка осуществляет филиал банка в Ульяновске, для чего были открыты кредитные линии, общей суммой превышающие 550 миллионов рублей. Инициатор проекта, председатель совета директоров компании ООО «СП ВИС-МОС» Александр Майер заявил тогда, что в лице МБСП регион встретил надежного партнера, бесперебойно осуществляющего финансирование социально-значимого городского объекта. Не так давно Сергей Бажанов, проживший в Ульяновске 37 лет и бывший сенатором от региона (2008-2013), вновь возглавил правление МБСП.

Компания Майеров, миллиард и суд
В 2015 году в соответствии с требованиями Москвы региональным Минэкономразвития был создан список системообразующих организаций области. Он включил в себя 73 предприятия и организации региона, с объемом отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами не менее 1 миллиарда рублей. В список вошло и ООО «СП ВИС-МОС».

Осенью этого года фактически закончилась тяжба между ООО «СП ВИС-МОС» и ОГАУ «Управление спортивными сооружениями». Арбитражный суд Поволжского округа (Казань) рассмотрел кассационную жалобу министерства физической культуры и спорта Ульяновской области и областного государственного автономного учреждения «Управление спортивными сооружениями» на решение Арбитражного суда Ульяновской области и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда (Самара) по исковому заявлению ООО «СП ВИС-МОС» к ОГАУ «Управление спортивными сооружениями» о взыскании 63 923 382 руб. 03 коп. ОГАУ, руководит которым Андрей Савосин, входит в министерство физической культуры и спорта Ульяновской области, возглавляет которое министр Сергей Кузьмин. ООО «СП ВИС-МОС» руководят отец и сын Майеры (председатель совета директоров и зампред совета директоров), Руслан Ярош является генеральным директором. Майеры отсудили у области почти 64 миллиона рублей.

Андрей Белов
Фото: vk.com