Как взять ипотеку и «не утонуть» в долгах

Совсем недавно многие российские семьи могли лишь мечтать о собственном жилье. Но сегодня ситуация изменилась коренным образом: ставки по ипотеке уверенно снижаются, и на данный момент можно приобрести квартиру в ипотеку, например, в Сбербанке всего за 8%.

Как приобрести жилье в ипотеку и не утонуть в долгах, рассказывает начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Ульяновского отделения Сбербанка Марина Макеева.

Конечно же, для получения ипотеки по минимальной ставке надо соблюсти несколько условий. Прежде всего, недвижимость, которую вы планируете приобрести, должна быть предложена застройщиком-партнером банка, с которым банк проводит совместную акцию. (Кстати, ограниченную по времени). Кроме того, на минимальные восемь процентов по ипотеке можно рассчитывать, если регистрировать право собственности на жилье в Росререстре через электронный сервис в самом Сбербанке (при регистрации традиционным способом — в МФЦ на «бумажных носителях» — ставка будет составлять 8,7% годовых).

Если вам приглянулась квартира или дом, не попадающие под акцию застройщика, то минимальная ставка по ипотеке составит 10% (при условии электронной регистрации), а без электронной регистрации – 10,7% годовых.

На официальном сайте www.sberbank.ru в разделе «Кредиты на жилье» можно узнать все подробности по ставкам, акциям, условиям ипотеки, в том числе и по вторичному рынку жилья, и по акциям для молодых семей.

Вариантов много, но общее, что объединяет всех заемщиков – как потенциальных, так и «со стажем», – это желание облегчить свое финансовое бремя и снизить долговую нагрузку. Особенно это актуально для тех, кто выплачивает несколько кредитов, взятых на различные потребности.

И в этом случае Сбербанк тоже пошел навстречу своим клиентам: весной появился новый продукт — «Рефинансирование под залог недвижимости». Благодаря снижению ставок он уже очень востребован и пользуется большим спросом среди заемщиков, поскольку позволяет рефинансировать ипотеку других банков и дополнительно другие розничные продукты, например кредитные карты и потребительские кредиты в один кредит с рефинансируемой ипотекой.

Одновременно можно рефинансировать до 5 кредитов. И в этом случае в более выигрышной ситуации оказываются те, кто получает зарплату через Сбербанк – для оформления заявки на кредит достаточно только паспорт.

Если доходы клиента позволяют, то он сможет по этой же ипотечной ставке включить в «тело» кредита дополнительные деньги наличными на любые цели.

* В период с 01.06.2017 г. по 31.12.2017 г. включительно заемщику предоставляется возможность оформить жилищный кредит по ставке 8 % годовых при условии подачи заявки у Застройщиков-участников «Акции для застройщиков» на жилищный кредит на первичном рынке в рамках программы кредитования «Приобретение строящегося жилья» с учетом условий «Акции для застройщиков» и с учетом индивидуальной схемы кредитования с установлением индивидуальной процентной ставки по кредитам физических лиц, предоставляемых Банком на инвестирование объектов недвижимости, возводимых и реализуемых застройщиками/инвесторами – партнерами Банка, а также при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика/созаемщика и заключения договора по направлению документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде (услугу оказывает ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ООО «ЦНС»), ОГРН 1157746652150, адрес места нахождения: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19). В случае отказа заемщика /созаемщика от продления договора страхования жизни и здоровья на второй и каждый последующий год действия кредитного договора ставка по кредиту в указанные периоды будет составлять 9% годовых. Данная ставка не суммируется с другими акциями, особыми условиями и специальными программами Сбербанка. Для заемщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, годовая процентная ставка в рамках данной программы по кредиту будет составлять 8,5% при условии заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика, при отказе от заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика годовая процентная ставка будет составлять 9,5%. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб. Максимальный размер кредита определяется на основании оценки платежеспособности заемщика/созаемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин: 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости или иного объекта недвижимости, оформляемого в залог. Валюта кредита – рубли РФ. Первоначальный взнос – от 15% стоимости кредитуемого жилого помещения, при этом для заемщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, первоначальный взнос – от 50% стоимости кредитуемого жилого помещения. Срок кредита – от 12 до 84 месяцев включительно. Сумма кредита для конкретного заемщика определяется индивидуально и зависит от срока кредита, предоставляемого обеспечения, финансового состояния заемщика. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения, удовлетворяющего требованиям Банка. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Количество квартир в рамках данного предложения ограничено. Полный перечень Застройщиков-участников «Акции для застройщиков» представлен на www.sberbank.ru. Подробная информация по условиям кредитования – по телефонам справочной службы 8 800 555 55 50 и 900 или на www.sberbank.ru. Услуга по электронной регистрации сделки является платной и доступна в офисе застройщика, являющегося партнером ООО «ЦНС», при наличии полного пакета документов всех участников сделки, работоспособности сайта domclick.ru и портала Росреестра. Подробную информацию об услуге, о её стоимости и порядке предоставления Вы можете узнать по телефонам 8 800 555 55 50 и 900 или на domclick.ru. Изменение условий производится банком в одностороннем порядке.