Гаражная амнистия в Ульяновской области. Все подробности!

Интервью на радио «Милицейская волна», посвященное закону о гаражной амнистии с руководителем Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области Сергеем Мишиным и председателем Ассоциации ГСК Виктором Куприяновым.

Закон Ульяновской области «О предоставлении членам гаражных кооперативов земельных участков, на которых расположены гаражи, в собственность бесплатно, или Закон о гаражной амнистии, был принят в июне 2016 года.

Как на сегодняшний день обстоят дела с оформлением в собственность гаражных участков?

Закон о «гаражной амнистии» дает возможность членам гаражных кооперативов оформить земельные участки под гаражами в их общую долевую собственность при условии, что гаражи были возведены до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При этом гаражи, расположенные на земельном участке, должны являться объектами капитального строительства и соответствовать градостроительным нормам. Кроме того, граждане должны стать владельцами гаражных боксов до дня вступления в силу Закона о гаражной амнистии, то есть до июля 2016 года, и полностью внести паевой взнос.

— Сергей Михайлович, с какой целью необходимо оформлять право собственности на земельный участок под ГСК?
— Оформить в собственность земельный участок под гаражом важно, потому что земля, которой владеет муниципалитет, может передаваться другим лицам для использования в своих целях. И если муниципалитет решит снести все строения на ней, то владелец гаража получит всего лишь небольшую компенсацию, которая не покроет убытков. Земля с каждым годом все дорожает. Поэтому приобретение земельного участка в собственность может стать выгодной инвестицией. Земельный участок, приобретенный в собственность, может быть объектом гражданско-правовой сделки, то есть им можно распорядиться в соответствии с нормами гражданского законодательства.

— Скажите, куда нужно подавать совместное заявление собственникам гаражных кооперативов?
— Заявление можно подать в Агентство госимущества, Региональный земельно-имущественный информационный центр, либо в МФЦ.

— В течение какого времени рассматривается заявление?
— Решение о предоставление земельного участка принимается уполномоченным органом в 30-дневный срок со дня регистрации заявления.

— Сергей Михайлович, а каков срок действия данного закона?
— Настоящий закон действует до 31 декабря 2017 года, поэтому документы необходимо подать заранее.

— Скажите, из каких источников можно получить информацию о «гаражной амнистии»?
— Информацию о «гаражной амнистии» можно получить в Агентстве государственного имущества, Региональном земельно-имущественном информационном центре, Многофункциональном центре. Мы проводим ежедневные рабочие совещания с участием руководителя общественной организации «Ассоциация ГСК Ульяновской области» Куприяновым Виктором Борисовичем, председателями гаражно-строительных кооперативов и кадастровых инженеров. Кроме того, даются разъяснения на радио и в печатных изданиях, выходят видеорепортажи.

Рабочие совещания проходят по вторникам в ОГУП БТИ с возможностью сдать документы на оформление объекта недвижимости по адресу Ульяновск, переулок Молочный, 4. Директор ОГУП БТИ Трофимов Алексей Анатольевич. Телефон — 41-66-55. По средам в Региональном земельно-имущественном информационном центре в Ульяновске, 9-й проезд Инженерный, д. 4. Директор ОГКУ «Региональный земельный — имущественный информационный центр» Таушкин Александр Николаевич. Телефон — 21-44-53. Начальник отдела управления и контроля за земельными ресурсами Воронцова Татьяна Владимировна, телефон — 21-40-97. По четвергам в Агентстве государственного имущества и земельных отношений, Ульяновск, ул. Льва Толстого, 58, телефон приемной — 41-34-75. По пятницам в Ассоциации ГСК на проспекте Ленинского Комсомола, дом 28, офис 213. Председатель Ассоциации ГСК Ульяновской области Куприянов Виктор Борисович. Телефон — 70-71-42.

— В каком случае у заявителя могут не принять заявление?
— Заявление у заявителя примут в любом случае, а вот причины для отказа в предоставлении земельного участка установлены Законом. Какие это причины: земельный участок нарушает установленные федеральными законами запреты или ограничения; расположенные на земельном участке гаражи не являются объектами капитального строительства; граждане не владеют гаражными боксами до дня вступления Закона о гаражной амнистии в силу; граждане не внесли полностью паевой взнос за бокс в гараже; гараж, расположенный на указанном в заявлении земельном участке, создан после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», то есть осле 2001 года.

— Будет ли принято положительное решение, если с заявлением обратятся только 30 % из всех собственников ГСК?
— Необходимо общее заявление с подписями всех членов ГСК, собственников гаражных боксов.

— Что делать в том случае, если члены гаражного кооператива хотят оформить участок в общедолевую собственность, а председатель ГСК против этого?
— В соответствии с законом Ульяновской области с заявлением на оформление земельного участка обращаются собственники гаражных боксов, а не председатель ГСК. Таким образом, данное обстоятельство не является препятствием для оформления земельного участка в собственность. Но, в то же время, в случае, если председатель ГСК препятствует в надлежащем оформлении документов, которые необходимо предоставить гражданам в уполномоченный орган, то они вправе обратиться в ассоциацию ГСК с коллективной жалобой на председателя. Либо на общем собрании поставить вопрос о переизбрании председателя.

— Виктор Борисович, Ассоциация ГСК, что это за организация и чем она занимается?
— Ассоциация ГСК Ульяновской области создана для защиты интересов как самих гаражно-строительных кооперативов, действующих на территории Ульяновской области, так и членов ГСК, поэтому Ассоциация сейчас активно взаимодействует с Агентством по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами по оформлению прав на земельные участки под ГСК, в том числе, проводит прием граждан по вопросам оформления земельно-правовых документов в рамках «Гаражной амнистии».

— Можно ли продать, подарить, обменять, завещать или другим образом как-то распорядиться полученным гаражом и земельным участком под ним?
— Можно, если есть документы на право владения гаражом и земельным участком, оформленным в установленном действующим законодательством порядке.

— Сергей Михайлович, сколько гаражных кооперативов оформили право собственности на сегодняшний день?
— На сегодняшний день в шести гаражных кооперативах уже оформили право собственности на земельные участки, еще четыре – оформляют, для девяти участков утверждены схемы расположения и по девяти подготовлены проекты распоряжений об утверждении схемы для образования земельных участков и их последующего предоставления.

Источник