• Главная
  • Новости компаний
  • Рубрики
    • B2B
    • HORECA
    • IT,телеком
    • Авторынок
    • Власть и бизнес
    • Досуг и развлечения
    • Красота и здоровье
    • Недвижимость
    • Образование
    • Персонал
    • Производство
    • Финансы
    • Реклама, СМИ
    • Сельское хозяйство
    • Торговля
    • Туризм
  • Бизнес-пресса
  • Интервью
  • Клуб экспертов
  • Истории успеха

 
25 Сен 2020 13:13|0|Просмотров:

В каком районе Ульяновска лучше купить квартиру: где лучше жить

Ульяновск – старинный город в европейской части России, который раскинулся по двум берегам Волги. Его население на 2020 год немногим превышает 600 тыс. человек.

Жители Ульяновска любят свой город за обилие зелени, приятный климат с зимним морозцем и теплым летом, за пейзажи и Волжские пляжи. Чтобы решить, в каком районе Ульяновска купить квартиру, нужно учитывать особенности расположения каждого из них.

 

 

Какой район Ульяновска лучше для покупки квартиры

В городе выделяют четыре административных района: Ленинский, Заволжский, Засвияжский и Железнодорожный. Каждый из районов имеет свои особенности застройки и, соответственно, жилье различных ценовых категорий. Ознакомиться с актуальными предложениями можно на сайте этажи — вот подборка квартир в Ульяновске

Ленинский

Это наиболее престижный район города, но даже он неоднороден в плане застройки. Элитный Центр Ульяновска, в котором расположено подавляющее большинство офисов, банков и учреждений – это еще и широкий спектр вторичного жилья различного уровня. Здесь можно выбрать как квартиру эконом-класса в кирпичной хрущевке или сталинке, так и объект из категории элитной недвижимости.

Новостройки в центре города относятся к категории комфорт- и бизнес-класса, неподалеку строятся и объекты элитного жилья.

Ленинский район (Центр, ул. Мира и ул. Гончарова)

Панорама на Ленинский район и Президентский мост

Северная часть Ленинского района – это классический спальный район, в котором дома частного сектора перемежаются с жилыми постройками 1976-2000 годов. Однако в последние годы здесь можно выбрать жилье в новостройках, относящихся к эконом- и комфорт-классу. Это квартиры в домах многоэтажной застройки, которые с 2010 года активно возводятся по всему району. Среди плюсов проживания в Ленинском местные жители выделяют расположение в исторической части города, тишину, обилие зелени (и в целом экологию). Отмечают безопасность, хороших соседей и доступность магазинов.

Минусом считают расположенный неподалеку шумный Ульяновский институт гражданской авиации и невысокое качество дорог. Также жалуются на отсутствие света во дворах. В общем рейтинге города этот район находится на 1 месте. Цена* квадратного метра жилья в среднем – 49 128 рублей за кв.м. На вторичном рынке однокомнатная квартира стоит в пределах 2 650 000 рублей.

Вид на северную часть Ленинского района

Заволжский

Эта часть города находится на левом берегу Волги. В нее входят 3 микрорайона: Нижняя Терраса, Верхняя Терраса и Новый город.

Заволжский р-н (Нижняя Терраса)

Нижняя Терраса – самый неликвидный микрорайон Ульяновска. Причин тому несколько – расположение в низине, близость дамбы, высокая загруженность общественного транспорта. Новостройки отсутствуют, «вторичка» представлена хрущевками и недвижимостью эконом-класса.

Заволжский р-н (Верхняя Терраса)

Район Верхней Террасы пользуется популярностью; тем не менее, жилье бизнес-класса и элитная недвижимость здесь также полностью отсутствуют. «Вторичка» – это хрущевки и квартиры в основном эконом-, иногда ― комфорт-класса. Новостроек немного.

Заволжский р-н (Новый город)

Выбирая, где лучше жить, обратите внимание на Новый город – жилой микрорайон, который вырос возле авиационно-промышленного комплекса. Застройка продолжается по сей день – возводятся микрорайоны «Центральный» и «Восьмой квартал». Дома эконом- и комфорт-класса.

Из плюсов жизни в Заволжском –живописная местность, приятная для проживания и отдыха, хорошие соседи, безопасность, наличие условий для детей и доступность магазинов. Минусами могут оказаться дороги, которые сейчас активно реконструируются, и недостаточное количество врачей в поликлиннике.

В общем рейтинге Ульяновска Заволжский район находится на 2 месте. Стоимость* жилья – 40 938 рублей за кв.м. Однокомнатная квартира стоит в пределах 2 090 000 рублей.

Засвияжский

В ближней к центру части Засвияжского много пятиэтажных хрущевок (кирпичных и панельных), а неподалеку от Ульяновского автозавода сохранились двухэтажные сталинки. Все квартиры относятся к эконом-классу. На сегодняшний день это зона реновации жилья, которая будет застроена многоэтажками.

Засвияжский р-н (ТРЦ «Аквамол» и ЖК «Аквамарин»)

Засвияжский р-н (Храм Благовещения Пресвятой Богородицы)

Решая, в каком районе Ульяновска лучше купить квартиру, можно присмотреться к Дальнему Засвияжью – это территория новостроек (микрорайон «Юго-Западный»). Здесь можно выбрать жилье как комфорт-, так и эконом-класса. В прилегающем поселке строятся малоэтажные коттеджи по индивидуальным проектам.

Среди плюсов жизни в Засвияжском – обилие зелени и хорошие соседи, благоприятные условия для детей, много магазинов. К минусам относят низкое качестводороги и недостаточно благоустроенные дворы. Район занимает 3 место в общегородском рейтинге. Квадратной метр жилья здесь стоит* в среднем 41 935 рублей. Купить квартиру можно за 1 850 000 рублей.

Железнодорожный

Железнодорожный район подразделяется на две ценовые зоны – 4-й микрорайон, где цены на квартиры сравнимы с центром города, и Киндяковку, которая длительное время была застроена ветхими домами (сейчас попадает под программу реновации). В 4-м микрорайоне внимания заслуживает студгородок (жилье для преподавателей Ульяновского университета), застроенный домами комфорт-класса. В Киндяковке также появляются новостройки, в которых можно приобрести квартиры.

Железнодорожный район

Железнодорожный р-н (Киндяковка)

В целом Железнодорожный находится на 4 месте общегородского рейтинга. Плюсами, как и во всем городе, называют природу, вид на Волгу из окна, наличие зелени и транспортную доступность. Из минусов отмечают плохие внутренние дороги и освещенность дворов.

Средняя стоимость квартиры – 1 750 000 рублей (38 333 рублей за кв.м).

Выбирая, где лучше купить квартиру в Ульяновске, обратите внимание на динамику застройки различных частей города. Эксперты агентства недвижимости Этажи в Ульяновске, дадут консультацию по всем вопросам, помогут подобрать жилье по вашему бюджету и правильно оформить сделку. На правах рекламы.

 

Главные новости дня
  • 2020 год и “Погода в доме”

    Ставить новые цели всегда проще, проанализировав достижения и оценив результаты прошлого года. Сейчас, в конце января, можно смело сказать, что 2020 прошёл для компании “Погода в доме” успешно и благополучно.

    29 Янв 202118:040 комментарии Просмотров:
     
  • Всем ветрам назло: комфортная детская площадка на Суворова, 27

    Жилой микрорайон УлГУ давно привлекает внимание жителей города. Микрорайон постоянно развивается — появляются новые здания, благоустраиваются придомовые территории.

    29 Дек 202023:220 комментарии Просмотров:
     
  • 5 способов выжить в «коронакризис» для ульяновского бизнеса

    Как пережить пандемию коронавируса с минимальными потерями? Мы собрали пять действенных способов сэкономить и поправить финансовое положение для бизнесменов, которые можно применить уже сегодня.

    29 Дек 202023:100 комментарии Просмотров:
     

Интервью

Основатель компании ITECH Александр Щербина о том, как повлиял карантин на жизнь фрилансеров и рабочий  ритм компаний, которые и прежде практиковали внеофисный режим работы для своих сотрудников.
Просмотров: 14 декабря 2020
 
 

 

© ulbusiness.ru 2012-2019 Ульяновский бизнес онлайн

Редакция не несёт ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации

Телефон рекламной службы: 8-960-372-60-36; e-mail: isakov1982@mail.ru